出租厂房的企业要求以及厂房转让审核有哪些特殊要求?

来源:第一厂房网
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发布时间:2021-03-31 14:35:15

  近年来,随着市场变动、产业结构调整和城市化发展,工业厂房租赁价格发生了较大变动。今天小编就说说“出租厂房的企业要求以及厂房转让审核有哪些特殊要求?”



  一、出租厂房的企业要求

  1、有以下情形的企业不得出租厂房:

  (1)擅自改变工业厂房产业用途。

  (2)安全隐患频发。

  (3)临时建筑拆除不到位。

  (4)安全生产、环保、消防类多次信访投诉。

  2、出租的厂房须拥有合法有效的不动产权证。

  3、工业厂房对外出租,须先到科技城企业服务中心进行申请,登记备案后方可办理相关出租手续。

  4、各出租企业应集中厂房资源优先出租给科技城主导产业企业。

  5、出租企业须落实专人加强对入驻企业的管理。

  6、出租企业须承担承租企业发生职工欠薪的协理责任。

  7、对已列入“防化企业”名单的,原则上不得对外出租。

  8、对出租厂房面积超过2000平方米,或出租厂房面积占总厂房面积20%以上的出租企业,列入重点监查对象。

  二、厂房转让审核有哪些特殊要求?

  1、企业因经营不善及其他原因确需转让工业厂房的,须报科技城管委会审核。

  2、工业厂房转让交易,受让方须符合科技城项目准入要求,经联合审核同意后方可办理转让手续。转让交易的厂房,涉及临时建筑的应拆除到位,涉及改变工业厂房产业用途的应恢复到位。

  3、《国有土地使用权出让合同》中明确可进行分层、分幢转让的工业厂房,按约定条款及达到相关承诺后,再办理相关手续。

  4、涉及司法拍卖的工业厂房,科技城管委会就产业准入等事项加强与法院对接。

  以上就是小编关于“出租厂房的企业要求以及厂房转让审核有哪些特殊要求?”的详细介绍,如果您还有其他问题,请持续关注我们!