仓库出租需要具备什么因素?需要注意什么?

来源:第一厂房网
热度:22
发布时间:2021-03-24 14:37:06

现在物流特别发达,很多企业配送业务都要有仓库的支持,从生产车间到配送环节;把控好仓储能力和生产的平衡很关键,做到货物不积压,快销。那么咱们的仓库出租需要男性具备的因素?仓库出租的时候需要注意什么呢?我们下面一起了解一下。


1 (2).jpg


一、仓库出租需要具备哪些因素?
1、明确库房所有者是企业还是个人。正规公司经营的库房无论在日常管理还是安全防范意识上都比个人库房更有保障。专业的管理团队,专业的安全保障团队是一座库区是否安全的根本保障。
2、库房的总平面布局是否合理。库房和库房之间的防火间距是否符合要求,一旦起火,拥有足够防火间距的库区可以避免“火烧连营”的情况。同时库房与库房之间有足够的防火间距,可以保证一旦起火消防通道的畅通,避免因消防通道堵塞无法第一时间扑灭火情。
3、是否具备24小时专业的安全保障团队。库区内商品多,面积大,如果没有一支专业的安保团队很难保证库区安全,尤其是下班后,清理掉所有在库区内逗留的闲杂人等,可以很大程度上避免因人为因素(比如吸烟,玩火等)引起的火灾。
4、是否拥有一支专业的电工队伍。电器火灾是目前火灾成因中最主要的因素,任何库区都不可避免会有大量的线路,有专业的电工团队对线路定期进行检修,维护,可以很大程度上减少因电路原因引起的火险隐患。
5、是否具备消防力量。一座正规的库区必须具备自己的消防力量,专职的消防队员和24小时待命的消防车是库区内出现火灾后最主要的消防力量。这只消防力量可以第一时间扑灭初期火灾,或者可以第一时间控制火势,极大程度上减少消防部队赶到火场后扑灭火灾的难度。库区内是否有消防水塔和消防水鹤是决定消防力量强弱的关键因素。
6、对库区的管理是否严格。库区内人员复杂,违规吸烟的情况时有发生,严格管理的企业可以最大程度上减少库区内吸烟的情况,一经发现严厉处罚。而且对于库区内任何有明火的作业都要做到专人值守,确保施工期间的消防安全。
7、库区所在地是否交通便利。随着市区内房价上涨,很多黄金位置的库区、库房的租金也水涨船高。不少商户选择位置更偏僻一些的库房进行存货,价格虽然便宜一些,但是一旦出现火情,消防队无法第一时间赶到现场。节省一部分租金的代价就是把自己的全部资产置于危险之中,得不偿失。
二、仓库出租需要注意什么?
主要的手续就是签署一份对双方都有一定的约束能力的合同书,这样才能保障彼此的利益。
下面小编给您提供一份租仓库的合同书范本,希望对您有所帮助:
出租库房坐落地址; 储存商品名称;租赁面积: XXXX平方米的库房(与相临区域有通道隔离);租赁期限:租期为此合同生效日至200X年X月XX日止。
租金及交付方式; 相关的甲方权利和义务一定要详细
1、甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失,由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员,保留库房院落大门钥匙。
2、甲方负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。
3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。
4、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。
5、甲方所提供的仓库应符合如下条件:温度:常温库,相对湿度:40~75%。
6、在乙方提取货物时,甲方必须认真核实,确认无误后经乙方签字确认放行。
以上就是关于仓库出租需要具备的因素以及需要注意什么的全部内容。希望对您有所帮助。