租厂房应该如何选择,有什么注意事项?

来源:第一厂房网
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发布时间:2021-02-22 11:52:05

租厂房是我们很多企业和厂家都可能会关注的一项事情,因为很多时候想要快速的投入生产并且能够有资金流转不需要购买,那租就成了最好的选择,但租的时候会有些注意事项,而且我们还会给出一些选择厂房的建议,提前了解很有必要,接下来本文我就带大家一起来看看关于租厂房应该如何选择,有什么注意事项的内容,希望能对大家有所帮助。



一、租厂房应该如何选择?
1、在接受厂房中介服务的过程中,企业应当明确厂房中介的收费方式和服务的具体内容,有的中介方会要求客户签署书面承诺书,承诺不绕过中介擅自与出租方建立租赁关系。鉴于市场竞争激烈,很可能出现在某一区域内,不同中介机构推荐同一处厂房的情况,此时客户应当及时与中介澄清说明房源出现雷同的情况,防止后续出现不必要的争端。
2、对于中介机构提供的有关厂房坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。应特别注意核实待租待售房源的产权情况。
3、尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区;4、择邻而"厂",在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。
二、租厂房的注意事项:
现场考察租厂房时至少要考虑一下几点:
1、厂房是否属于合法建筑。
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的。
3、厂房的土地使用年限。
4、出租人是否有权出租。
5、厂房是否经过了消防验收。
6、厂房是否设置了抵押或者被查封。
以上就是今天给大家分享的关于租厂房应该如何选择,有什么注意事项的内容,更多问题可以免费咨询我们。